Ismertető

We speaks english and italian,please just call us anytime.
Fény, tér és nyugalom a természet ölelésében – Hűvösvölgyben

Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, közlekedési eszközökkel könnyen megközelíthető , zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy 2025 év végén megépült, 130 m²-es, kétszintes, nappali + 3 szobás, új építésű, modern, minimalista stílusú PRÉMIUM családi házat, akár 3 autó részére is alkalmas autóbeállóval.

Az ingatlan kialakítása során a gondos tervezés és a minőségi anyaghasználat harmonikusan ötvözi a kortárs építészet letisztultságát a természet közelségével. A nappali lenyűgöző belmagassága különleges térélményt biztosít, míg a nagyméretű üvegfelületek egész nap világossá teszik az otthont, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a kerttel.

Főbb jellemzők:
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
2 fürdőszoba
2 külön wc
Minden szoba terasz- vagy erkélykapcsolattal rendelkezik
20 m²-t meghaladó terasz
Két télikert
Infraszauna
3 autó részére gépkocsi beálló

A ház elrendezése:

Földszint:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
Hálószoba saját terasszal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Külön WC
Gardrób
Tároló
Két télikert

Emelet:

Két külön nyíló hálószoba, erkélykapcsolattal
Dolgozószoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Szauna

Műszaki tartalom:

Hőszivattyús fűtési rendszer
Padlófűtés
Hűtő-fűtő klímaberendezések
45 cm vastag klímatégla falazat (kiváló hőszigetelő képesség)
Háromrétegű, műanyag hőszigetelt nyílászárók
Csiszolt betonpadló, hipoallegén
Magas minőségű belső burkolatok


Kert és élettér
A teraszok, télikertek (melyek harmónika rendszerű üvegfelületekkel teljes mértékben lezárhatóak) és a kert egységes, jól használható életteret alkotnak. A ház minden pontja világos, átgondolt kialakítású, és szoros kapcsolatban áll a külső környezettel.

Elhelyezkedés

Nyugodt, zöld környezet, kiváló infrastruktúrával:

A Széll Kálmán tér könnyen és gyorsan elérhető
Bevásárlási lehetőségek (Tesco, pékség , kávézó, gyógyszetár) néhány perc sétára találhatóak
LIDL, Spar, Hüvi Bevásárlóközpont autóval 2-3 perc
Nemzetközi iskolák (amerikai és francia iskola) a közelben
A budai kirándulóhelyek perceken belül megközelíthetők

Egy világos, nagyvonalú térélményt nyújtó otthon, ahol a kiváló elrendezés, a prémium műszaki tartalom és a természet közelsége valódi értéket képvisel.


Light, Space and Tranquillity Close to Nature – Hűvösvölgy

In one of the most მშვიდ and green residential areas of Budapest’s 2nd district, in Hűvösvölgy, we are pleased to offer for sale a newly built, modern detached family home of 130 sqm, arranged over two floors with a living room and three additional bedrooms.

The property has been thoughtfully designed with careful attention to detail and high-quality materials, combining contemporary architecture with the tranquillity of its natural surroundings. The impressive 5.63-metre ceiling height in the living room creates a remarkable sense of space, while large glazed surfaces flood the interior with natural light throughout the day and provide a seamless connection to the garden.

Key Features:

Living room + 3 bedrooms
2 bathrooms
All rooms benefit from direct terrace or balcony access
Terrace exceeding 30 sqm
Two winter gardens (conservatories)
Infrared sauna

Layout

Ground Floor:

Entrance hall
Open-plan kitchen and living area with direct access to the terrace and garden
Bedroom with private terrace
Bathroom with shower
Separate WC
Walk-in wardrobe
Storage room
Two conservatories

First Floor:

Two separate bedrooms with balcony access
Study/home office
Bathroom with bathtub and shower
Sauna

Technical Specifications:

Heat pump heating system
Heating and cooling air-conditioning units
Fireplace
45 cm thick insulated brick walls
Underfloor heating
Triple-glazed, thermally insulated windows and doors
Polished concrete flooring
High-quality interior finishes

Garden and Living Space

The terraces, conservatories and garden form a unified and highly liveable outdoor-indoor environment. Every part of the house is bright, well designed, and closely connected to the surrounding natural setting.

Location

A peaceful, green environment with excellent accessibility:

Széll Kálmán Square is easily and quickly reachable
Shopping facilities within a short walking distance
International schools (American and French) nearby
The popular Buda hiking areas are just minutes away

A bright and spacious home offering a refined sense of space, where thoughtful design, premium technical quality and a green environment come together to create genuine value.

Ha szeretnéd, át tudom írni kifejezetten külföldi vevőkre optimalizált, “luxury listing” stílusra is (még prémiumabb hangvétellel).