Ismertető

Örökpanorámás, új építésű luxus ikerház a II. kerület egyik legexkluzívabb utcájában.

A budai hegyvidék egyik legértékesebb, legcsendesebb részén, Máriaremete prémium dombsávjában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, örökpanorámás luxus ikerház-felet.

Az ingatlan egy intim, forgalomtól teljesen elzárt zsákutca legutolsó telkén helyezkedik el, ahol a nyugalom, a privát élettér és a természet közelsége valódi mindennapi életminőséget teremt.
Az utca kizárólag az ott élők számára használatos, átmenő forgalomtól mentes — ilyen adottság Budán rendkívüli ritkaság.

A ház egyik fele már elkészült és értékesítésre került.

A másik ikerfél jelenleg még személyre szabható: a burkolatok és szaniterek az új tulajdonos igényei szerint választhatók ki, a képeken látható prémium színvonalon.

Az ingatlan adatai:
- 202 m² belső alapterület
- 3 szint
- 500 m² privát használatú kert
- 2 db panorámás erkély, egyenként 10 m²
- 1 db 18 m²-es burkolt terasz
- 30 cm X-Therm téglafalazat
- 10 cm grafitos Austrotherm hőszigetelés
- 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter nyílászárók

A ház belső kialakítása:
- Alsó szint – érkezés, technikai és kiszolgáló terek
- Elegáns, enyhe lejtésű felhajtó
- Tágas garázs
- Leválasztható gardrób- vagy hobbyhelyiség
- Mosókonyha
- Modern gépészeti helyiségek
- Kényelmes tárolási lehetőségek
- Nappali szint – reprezentatív panorámás élettér
- Nagyméretű amerikai konyhás nappali
- Széles előtér
- Külön kamrahelyiség
- Vendégmosdó
- Közvetlen kapcsolódás a panorámás teraszhoz
- Rendkívül világos, nagy üvegfelületekkel kialakított terek

Emeleti szint – privát lakótér
- Master bedroom saját gardróbbal és privát fürdőszobával
- 2 további hálószoba
- Külön fürdőszoba
Minden helyiségből természetes fény és panorámás kilátás
- 2 hálószobához közös 10 m²-es panorámás erkély
- hálószobához privát, 18 m²-es kertkapcsolatos terasz

Műszaki tartalom:
Szerkezet és homlokzat
- 30 cm X-Therm téglafalazat
- 10 cm grafitos Austrotherm hőszigetelés
- Modern minimál építészeti kialakítás
- Üvegkorlátos teraszok és erkélyek
- Nyílászárók és árnyékolás
- 6 kamrás Hofstadter nyílászárók
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
- Elektromos redőnyök
- Gépészet és komfort
- Korszerű hőszivattyús rendszer
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- Padlófűtés
- Hővisszanyerős légcserélő rendszer
- Állandó, kiegyensúlyozott belső klíma
- Biztonság és automatizálás
- Elektromos kapu
- Prémium Hörmann garázskapu
- Riasztó előkészítés
- Kaputelefon előkészítés
- Panoráma és értékállóság

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke az elvehetetlen örök panoráma.

A telek adottságai garantálják, hogy a kilátást későbbi beépítés nem korlátozhatja, ami a budai prémium ingatlanpiacon kiemelkedő értékállóságot biztosít.

Lokáció
Zöldövezeti nyugalom, kiváló kapcsolatokkal
Buszmegálló néhány perc sétára
Közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér irányába
Autó nélkül is kényelmesen élhető környezet
Csendes, tiszta levegőjű, családbarát lokáció
Nemzetközi oktatási környezet
Nemzetközi iskolák a közelben
Prémium magánóvodák és bölcsődék
Magas színvonalú infrastruktúra

Ez az ingatlan nem csupán egy modern otthon, hanem egy hosszú távon is kiemelkedő értéket képviselő budai rezidencia azok számára, akik a privát környezetet, az időtálló panorámát és a kompromisszummentes műszaki tartalmat keresik.